Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Oferujemy Państwu na sprzedaż posiadłość z dwoma domami o powierzchni 438,5 m2 oraz 203,5 m2. Domy umiejscowione na urokliwie zagospodarowanej działce o powierzchni 1601 m2. Dzielnica Łódź-Górna. Nie ma możliwości zakupu każdego z domów z osobna.

POWIERZCHNIE, ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Budynek 1 Parter: wiatrołap, mały ogród zimowy, reprezentacyjny hall wejściowy z marmurowymi schodami zabiegowymi, łazienka, garderoba, duży salon, pokój, pralnia, kotłownia, garaż, trzy tarasy - 181,3 m2 Piętro: kuchnia, jadalnia, salon, sypialnia z łazienką, dwa pokoje, duża łazienka z jacuzzi, urządzenie wielofunkcyjne z sauną parową, dwa balkony - 174,6 m2  II Piętro: hall, dwa pokoje, siłownia, garderoba, dwa balkony, dwa pomieszczenia na strychu - 82,6 m2 Garaż wolno stojący - 21,5 m2 Budynek 2: Parter: wiatrołap, klatka schodowa, hall, trzy pokoje, kuchnia, łazienka, taras - 65,7 m2 Piętro: klatka schodowa, hall, trzy pokoje, kuchnia, łazienka, balkon - 58,8 m2 Piwnica: klatka schodowa, garaż, kotłownia, pralnia, dwa pomieszczenia, korytarz - 78,8 m2

WYKONANIE Budynek 1 o powierzchni całkowitej 438,5 m2 oraz kubaturze 1148 m3, wykonany w technologii murowanej z cegły klinkierowej otynkowanej oraz pustaków ceramicznych/ Ytong, dach kryty gontem, kocioł gazowy na ciepłą wodę, piec gazowy c.o., dodatkowo piec opałowy na c.o.. Materiały wykończeniowe najwyższej jakości, obok budynku znajduje się garaż wolno stojący o powierzchni 21,5 m2. Kuchnia w stylizacji włoskiej Pinifarina, kwasoodporne poręcze w całym domu, żyrandole z włoskiego szkła Murano, wykończenie podług gres polerowany włoski oraz wykładziny, malowane tapety syntetyczne, ciekawe rozwiązania architektoniczne. Ostatnia modernizacja domu w 2014 roku. Budynek 2 o powierzchni całkowitej 203,5 m2 oraz kubaturze 486 m3, murowany z cegły oraz pustaków ceramicznych, stropodach kryty papą, kocioł gazowy c.o. oraz kocioł gazowy na wodę, dodatkowo kocioł opałowy na c.o. W domu wymieniona stolarka okienna w 2017 roku. Domy wyposażone w system alarmowy Satel z możliwością sterowania przez komórkę.

MEDIA prąd, woda miejska, szambo / możliwość podłączenia do miejskiej sieci kanalizacyjnej, ogrzewanie gazowe: piece gazowe, oraz ogrzewanie kominkowe, ogrzewanie podłogowe elektryczne - parter budynek 1klimatyzacja pierwsze piętro budynek 1światłowód Toya

DZIAŁKA Grunt składa się z połączonych czterech działek o łącznej powierzchni 1601 m2. Wjazd na teren odbywa się przez bramę metalową otwieraną na pilota. Ogród wyposażony w automatyczne nawadnianie z licznymi nasadzeniami z miejscem na ognisko oraz oczkiem wodnym. Nieruchomość otoczona ciekawym, oryginalnym ogrodzeniem ażurowym oraz od strony północnej parkanem z kolumnami i pergolami. Charakterystycznym elementem obiektu jest portal oraz zadaszony mostek kapitański. Ogród nagradzany i publikowany w czasopiśmie Dom i Wnętrza.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość położona jest w pobliżu Ronda Lotników Lwowskich, dogodna komunikacja miejska, bliskość placówek usługowych, przychodnia, szkoła, żłobek, plac zabaw, siłownia plenerowa, w najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy mieszkalne jednorodzinne w zwartej zabudowie, kościół oraz las, ulica dojazdowa jest mało ruchliwa.